Sale-and-lease-back (SLB oder SALB) ist eine Finanzierungsmöglichkeit für den Mittelstand und eine spezielle Form des Leasings. Bei dieser Leasingform wird ein Objekt, zum Beispiel eine Immobilie oder eine größere Maschine, an eine Leasinggesellschaft verkauft, mit dem Ziel diese sofort wieder zurück zu leasen.
Diese beiden Geschäftsvorgänge werden dabei in einem Schritt vollzogen. Sale-and-lease-back hat für den Leasingnehmer den Vorteil, dass stille Reserven unmittelbar aufgedeckt werden und die daraus resultierende Liquidität sofort zur Verfügung steht. Langfristig wirken sich die Leasinggebühren natürlich nachteilig aus.
Bevor eine Sale-and-lease-back Finanzierung durchgeführt werden kann, ist es zwingend notwendig ein sogenanntes Wertgutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen einzuholen. Denn die meisten Anbieter von Sale-and-lease-back finanzieren nur Anlagevermögen, die einen Nettoertragswert von mindestens €200.000 vorweisen können. Bei Immobilien liegt dieser Wert bei etwa €500.000. Deshalb sollte man sich überlegen, ob das Anlagevermögen einen tatsächlichen Wert von mindestens €200.000 hat. Dabei ist es nebensächlich, wieviel die Objekte in Ihrer Anschaffung gekostet haben; der Wert, den man derzeit für dieses Objekt bekommen würde ist ausschlaggebend für eine mögliche SALB Finanzierung
Während die Einkaufsfinanzierung das Umlaufvermögen finanziert, bietet Sale-and-lease-back die Möglichkeit das Anlagevermögen zu finanzieren.
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