Hausbau Finanzierung - Angebote richtig vergleichen

Wunschtraum Eigenheim – auf die richtige Finanzierung kommt es an

23.09.2013 10:11:12
Ein eigenes Heim ist der erklärte Wunschtraum vieler Menschen. Eine Finanzierung des Bauvorhabens durch Fremdkapital ist in der Regel unumgänglich. Die Finanzierungsvariante sollte auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmt sein. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Finanzierungsmöglichkeiten beim Hausbau und sagen Ihnen, was Sie beachten sollten.
Hausfinanzierung
Hausfinanzierung – sicher zum Eigenheim (~konny | Flickr.com)

Die wichtigsten Formen der Baufinanzierung

Vollfinanzierung ohne Eigenkapital

Die klassische Finanzierungsregel besagt, dass 20% der Gesamtkosten in Form von Eigenkapital aufgebracht werden sollten. Zahlreiche Kreditinstitute bieten heute eine Komplettfinanzierung auch ohne Eigenkapital an. Fertighaus Hausbau
Das in diesem Fall erhöhte Risiko einer nicht ordnungsgemäßen Rückführung des Kredits lassen sich die Banken durch einen erhöhten Risikozuschlag im Kreditzinssatz abgelten. Diese Variante der Baufinanzierung eignet sich besonders für Jungfamilien, die noch keine Beträge ansparen konnten sowie für Personen mit gutem Einkommen, die ihre Ersparnisse für andere Zwecke verwenden möchten.

Finanzierung durch Hypothekendarlehen oder Kredit

Banken sind bei der Kreditprüfung an Vorgaben gebunden. Grundvoraussetzung ist normalerweise ein Anteil an Eigenkapital und eine feste Anstellung des Kreditwerbers. Verfügt man über kein Eigenkapital, ist eine gebräuchliche Finanzierungsvariante bei Immobilien das sogenannte Hypothekendarlehen. Dabei dient die Immobilie als Sicherheit. Das bedeutet, der Bauherr beleiht das entstehende Haus um es zu finanzieren. So Sie die Möglichkeit haben, ein privates Darlehen – etwa von Familienangehörigen – zu erhalten, können Sie dies dazu benutzen, bei Ihrer Hausbank eine höhere Eigenkapitalquote nachzuweisen.Eine Alternative sind sogenannte gewerbliche Kreditvermittler, die die aktuellen Überliquiditäten der Kreditinstitute kennen. Durch die Vielzahl der vermittelten Kreditverträge können diese bei Banken oft günstige Konditionen verhandeln.

Immobilienkauf – Was Sie beim Kauf einer Immobilie wissen sollten! (KreditCoaching | Yotube.com)

Baufinanzierung über Versicherungen

Auch eine Renten- oder Lebensversicherung kann zur Finanzierung eines Bauvorhabens verwendet werden. Dabei wird in der Regel ein tilgungsfreies Darlehen in Anspruch genommen. Dies bedeutet, dass über die gesamte Laufzeit hinweg nur die Zinsen zurückgezahlt werden – der aushaftende Kreditbetrag wird am Ende der Laufzeit aus den Beträgen der angesparten Lebensversicherung getilgt.

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