Immobilienverkauf

Von der idealen Planung zum optimalen Verkaufspreis

Tipps für den Immobilienverkauf

Der Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben und erfordert neben einer sorgfältigen Abwicklung insbesondere eine detaillierte Planung. Ein Makler bietet Ihnen die nötige Unterstützung und verkauft Ihre Immobilie für Sie zu einem realistischen Preis. Bei Käuferportal können Sie sich auf alle Aspekte des Immobilienverkaufs vorbereiten und passende Makler finden.

Beratung beim Immobilienverkauf

Es gibt viele Gründe für den Verkauf einer Immobilie. Ob diese nun privater, finanzieller oder wirtschaftlicher Natur sind, ist unerheblich. Denn jeder Verkäufer hat das gleiche Ziel: Sein Objekt nicht unter Wert und im Idealfall mit Gewinn zu verkaufen. Oft besteht vor allem bei selbst genutzten Immobilien eine emotionale Bindung, die manchem Verkäufer dieses Ziel vergessen lässt. Gerade in solchen Situationen ist es hilfreich, einen kompetenten und erfahrenen Berater an seiner Seite zu haben. Käuferportal berät Sie in allen Bereichen des Immobilienverkaufs und vermittelt Ihnen den passenden Immobilienmakler aus Ihrer Region.

Die ersten Schritte

Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder durch einen Grundstücksverkauf an Geld kommen möchten: Die Objekte sind meist ein großer, wenn nicht der größte, Vermögenswert des Besitzers. Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Aufgabe, die vor allem hohe finanzielle Risiken birgt. Bevor Sie in den Verkaufsprozess starten, gibt es einige Fragen, die im Vorfeld geklärt werden müssen:

  • Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt?
  • Wie lange wird der Verkaufsprozess dauern?
  • Gibt es noch ein bestehendes Darlehen, das abzulösen ist?
  • Wie hoch ist der tatsächliche Verkehrswert der Immobilie?
  • Wie hoch soll der Angebotspreis angesetzt werden?
  • Welche bürokratischen Hürden erwarten den Käufer?

Auch wenn es unterschiedliche Verkaufswege gibt, entscheiden sich viele Immobilienbesitzer dazu, einen Makler zu beauftragen. Ob beim Haus- und Grundstücksverkauf oder bei der Vermietung einer Wohnung, ein seriöser und erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie von Anfang an.

Wir unterstützen Sie beim:

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Hausverkauf

Wohnungen (Icon)

Wohnungsverkauf

Grundstück (Icon)

Grundstücksverkauf

Immobilienverkauf mit Makler

Viele Menschen denken bei dem Wort Makler sofort an eine hohe Maklerprovision und Immobilienhaie. Doch seriöse, erfahrene Vertreter sind vor allem daran interessiert, die bestmögliche Lösung für Käufer und Verkäufer zu finden und die Immobilie richtig am Markt zu platzieren und zu vermitteln. Für den Käufer hat das vor allem den Vorteil, dass der Makler durch Kenntnis der Immobilienpreise und Preisentwicklung sowie durch langjährige Erfahrung einen realistischen Verkehrswert und damit den bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln kann.

Sie wollen nach der Scheidung das gemeinsame Haus verkaufen oder sind durch eine Erbschaft zu einer Immobilie gekommen, die Sie selbst nicht nutzen wollen? Immobilienmakler unterstützen Sie in solchen Situationen.

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Alle Makler-Leistungen im Überblick

Leistungen eines ImmobilienmaklersDer Verkäufer profitiert nicht nur von der Marktkenntnis des Maklers, er gibt auch die meisten der zeitaufwendigen und nervenaufreibenden Aufgaben an ihn ab. Während ein privater Immobilienverkauf mit sehr viel Zeit und Aufwand verbunden ist, kümmert sich ein Makler um die Vorbereitung, Durchführung und den Abschluss der Verkaufsaktivitäten.

Alle Leistungen im Überblick:

  • Immobilienbewertung sowie Ermittlung von Verkehrswert und Verkaufspreis
  • Vorbereitung aller Unterlagen für den Verkauf und den Maklervertrag
  • Schaltung von Anzeigen im Internet und in Tageszeitungen
  • Nutzung des eigenen Kundennetzwerks
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Führung der Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung und Beratung des Käufers
  • Vorbereitung aller Vertragsunterlagen und Koordination des Notars
  • Übergabe der Immobilie

Sie benötigen einen Immobilienmakler? Erfahren Sie alle wichtigen Kriterien, mit denen Sie einen seriösen Makler finden.

Die Immobilie zum richtigen Preis verkaufen

Für den Eigentümer ist es theoretisch immer eine einfache Rechnung: Die Kaufsumme plus Investitionen, die mit der Zeit für Renovierungen oder Umbauten gemacht wurden, ergeben den Verkaufspreis der Immobilie. Nicht selten hat diese Vorstellung wenig mit dem eigentlichen Wert zu tun, der weit darunter oder auch darüber liegen kann. Eine Immobilienbewertung sollte nicht leichtfertig aus dem Gefühl heraus, sondern vom Fachmann mit Erfahrung und Kenntnis der aktuellen Immobilienpreise erfolgen.

Die wichtigsten Preisfaktoren im Überblick:

  • Lage
  • Größe
  • Alter
  • Grundstück
  • Zustand und Ausstattung
  • Infrastruktur

Immobilien online verkaufen

Sieht man sich das heutige Mediennutzungsverhalten an, dann macht es Sinn, Immobilien im Internet zu bewerben. Zahlreiche Immobilien-Portale bieten günstige Gesamtpakete an, die es ermöglichen, Bilder und Exposé hochzuladen sowie eine Kategorisierung nach vorgegebener Suchmaske vorzunehmen. Der Vorteil beim Online-Verkauf liegt klar in den vergleichsweise geringen Kosten bei einer enormen Reichweite. Falls Sie es sich zutrauen, selbstständig ein hochwertiges Exposé anzufertigen, so ist eine gänzlich maklerfreie Vermarktung möglich. Im Idealfall können Sie ein Musterexposé als Vorlage für Ihre eigenen Ideen nutzen. Trotz dieser vielfältigen Methoden sollten Sie nicht auf die klassischen Print-Anzeigen verzichten. Nur so können Sie mit einem medialen Rundumschlag alle interessanten Zielgruppen abfangen.

Den richtigen Makler finden

Der richtige Makler muss nicht nur erfahren und kompetent, sondern vor allem vertrauenswürdig sein. Denn mit der eigenen Immobilie vertraut man dem Fachmann einen großen finanziellen Wert an. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler für Ihre Situation. Wir vermitteln ausschließlich geprüfte und qualifizierte Dienstleister, die Sie bei Ihrem Immobilienverkauf unterstützen. Füllen Sie jetzt unseren Fragebogen aus und erhalten Sie bis zu drei Angebote von Immobilienmaklern aus Ihrer Region. Unser Service ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

Bildquellen:
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