Haustueren

Sicher und schön wohnen

Wohnungseingangstüren

Die größte Sicherheitsschwachstelle in Mehrfamilienhäusern ist in aller Regel die Wohnungseingangstür – das muss aber nicht so sein! Erfahren Sie hier auf Käuferportal, mit welchen Maßnahmen Sie Ihre Tür leicht und effektiv sichern können, welchen Gestaltungsspielraum Sie bei der Wohnungseingangstür haben und welche gesetzlichen Vorschriften Sie dabei beachten müssen.

Einbruchschutz für Wohnungseingangstüren – Safety first!

In Ihren eigenen vier Wänden sollten Sie sich wohl fühlen. Das Sicherheitsempfinden spielt dafür eine entscheidende Rolle. Sicherheit fängt in Mehrfamilienhäusern bei der Wohnungseingangstür an, das belegt eine polizeiliche Statistik. Neben leicht zu erreichenden Fenstern oder Balkontüren, sind die Eingangstüren das häufigste Ziel diebischer Aktionen. Während die Zahl der Wohnungseinbrüche steigt, nimmt die Zahl der gescheiterten Einbrüche ebenfalls zu.

Eine Orientierung bieten die genormten Widerstandsklassen von eins bis sechs nach DIN EN V 1627. Die Polizei empfiehlt „einbruchhemmende“ Türen ab Widerstandsklasse zwei (WK2). Sie halten mit einfachen Werkzeugen ausgestattete Gelegenheitstäter mindestens drei Minuten davon ab, Ihre Wohnungstür gewaltsam zu öffnen. Je höher die Widerstandsklasse, desto besser der Schutz.

Manche Anbieter für Wohnungseingangstüren bieten eine Ausstattung nach Widerstandsklasse drei (WK3) an. Hier ist ein routinierter Einbrecher mindestens fünf Minuten mit dem Aufbrechen des Schlosses beschäftigt.

Anbieter einbruchhemmender Türen:

 

Achten Sie beim Kauf einer als Sicherheitstür ausgewiesenen Wohneingangstür darauf, ob sie mit einem der unten stehenden Qualitätssiegel von neutralen Kontrollorganen versehen ist.

Die nachfolgende Tabelle gibt Ihnen eine Übersicht der möglichen Sicherheitsklassen:

Widerstandsklasse Widerstandszeit Tätertyp und Vorgehensweise 
WK1 N -
  • Vandalismus
  • Grundschutz gegen Aufbruchsversuche mit körperlicher Gewalt (wie Gegentreten, Gegenspringen, Schulterwurf und Herausreißen)
WK2 * 3 min
  • Gelegenheitstäter 
  • mit einfachen Werkzeugen (wie Schraubendreher, Zange oder Keil)
  • bei Glaseinsatz: Sicherheitsverglasung ab P2A gemäß EN 356 ist vorgeschrieben
WK3 * 5 min
  • Routinetäter 
  • mit einem zweiten Schraubendreher und einem Kuhfuß
WK4 10 min
  • erfahrener Täter 
  • mit Sägewerkzeug und Schlagwerkzeug (wie Schlagaxt, Stemmeisen, Hammer und Meißel oder Akku-Bohrmaschine)
WK5 15 min
  • erfahrener Täter 
  • mit Elektrowerkzeugen (wie Bohrmaschine, Stich-/ Säbelsäge oder Winkelschleifer mit einem maximalen Scheibendurchmesser von 125 mm)
WK6 20 min
  • erfahrener Täter 
  • mit leistungsfähigeren Elektrowerkzeugen (wie Bohrmaschine, Stich-/ Säbelsäge oder Winkelschleifer mit einem maximalen Scheibendurchmesser von 250 mm)
     

* für Wohneingangstüren empfohlen

Welche Sicherheitsausstattung ist für die Widerstandsklasse WK2 notwendig?

Die angegebenen Schutzmaßnahmen können auch jederzeit nachgerüstet werden. Fachgerechter Einbau und das Aufeinanderabstimmen von Türblatt, Zarge, Türbändern, Schloss, Beschlag sowie Schließblech erhöhen die erwünschte Wirkung.

Haustüren Sicherheitsausstattung
Haustüren Sicherheitsausstattung [Quelle: thumbs.dreamstime.com | Käuferportal]

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Schallschutz

Um die Geräusche im Treppenhaus weitestgehend draußen zu halten und zu verhindern, das Geräusche aus der Wohnung nach außen dringen, sind Wohnungseingangstüren mit einem Mindestschallschutz nach DIN 4109 ausgestattet. Dieser entspricht 37 dB (SK 2). Je nach Ihren Bedürfnissen bieten Hersteller aber auch Wohnungseingangstüren mit höheren Schallschutzklassen an.

Feuer- und Rauchschutz

Feuer- und Rauchschutzvorkehrungen sind nicht verpflichtend, werden jedoch von einigen Anbietern mit angeboten. Man unterscheidet zwischen Maßnahmen zum Feuerschutz und Maßnahmen gegen das Eindringen von Rauch. Beim Feuerschutz kommt es vor allem auf die Stabilität des Materials an, beim Rauchschutz um die Dichte der Öffnungen.

Für den normalen Hausgebrauch ist beim Feuerschutz die Widerstandsklasse T30 ausreichend. „T“ steht für Zeit und 30 gibt die Anzahl der Minuten an, die die Tür bei 800° C heißem Feuer standhält und den Bewohnern Zeit gibt, die Feuerwehr zu rufen und sich in Sicherheit zu bringen. Eine Rauchschutztür soll den dahinterliegenden Raum möglichst lange ohne Atemschutz nutzbar halten.

Wohnungseingangstüren Material

Wohnungseingangstüren bekommen Sie in verschiedenen Materialien. Die gängigsten sind: 

  • CPL
  • Echtholzfurnier
  • nicht ganz so häufig Massivholz 

Alle Oberflächenmaterialien eignen sich als Wohnungseingangstüren, wenn sie entsprechend mit Sicherheits- und Schallschutzelementen ausgestattet werden.

Für welche Optik Sie sich letztendlich entscheiden hängt davon ab, wie viel Sie ausgeben möchten und welcher Werkstoff Ihnen am besten gefällt. 

  Info

CPL steht für Continuous Pressing Laminates. Bezeichnet wird damit ein Verbund aus mehreren Lagen unter Hochdruck gepresstem Papier und Harz, mit dem eine Tür beschichtet wird.

CPL ist pflegeleicht, recht beständig und kratzunempfindlich. Das Material bietet einen hohen Gestaltungsspielraum, da es die Oberflächenstruktur anderer Werkstoffe wie Holz, Metall oder Marmor imitiert.

Klimaklassen

Wohnungseingangstüren grenzen nur selten direkt an einen Freiluftbereich. In der Regel führen sie von einem geschlossenen Hausflur in einen Wohnbereich. Wärmedämmung ist daher kein zentrales Thema. Trotzdem gibt es für Wohnungseingangstüren empfohlene Klimaklassen. Serienmäßig werden sie für gewöhnlich mit der Klimaklasse zwei ausgestattet. Diese eignet sich für Wohneingangstüren, die beheizte Wohnungen von beheizten Hausfluren bzw. Treppenhäusern abtrennen. Für unbeheizte Treppenhäuser wird zu Wohnungseingangstüren mit der Klimaklasse drei geraten.

Die Grafik veranschaulicht Ihnen die Temperaturunterschiede zwischen Hausflur- und Wohnbereich, anhand derer die Kriterien für die Klimaklassen festgelegt wurden.

Haustüren Klimaklasse
Haustüren Klimaklasse [Quelle: www.diakonie-bayern-shop.de | Käuferportal]

 

Rechtslage: Wohnungseingangstür als Gemeinschaftseigentum

Das Austauschen der Wohnungseingangstür gegen eine, die dem eigenen Geschmack entspricht, könnte problematisch werden, wenn es eine entsprechende Gemeinschaftsordnung gibt.

Die Gemeinschaftsordnung besagt Folgendes:

Haustüren VerordnungIn Mehrfamilienhäusern wird unterschieden zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum. Diese Unterscheidung ist für Zuständigkeitsfragen bei Instandhaltung und der Kostenübernahme bei Reparaturen ausschlaggebend. So trägt der Wohnungseigentümer die Kosten und Lasten, die sein jeweiliges Sondereigentum betreffen, das sind in der Regel alle Elemente, die sich in der Wohnung befinden. Während alle anderen Kosten zulasten der Gemeinschaft gehen.

Wohnungseingangstüren sind nach einem Gerichtsurteil Gemeinschaftseigentum. Das heißt, Sie müssen sich als Wohnungseigentümer mit der Hausgemeinschaft oder dem Hauseigentümer, wenn Sie Mieter sind, absprechen, wenn Sie eine sich optisch von den anderen Wohnungseingangstüren abhebende Tür einsetzen möchten. Die innenliegende Seite der Tür kann der Mieter oder Wohnungseigentümer nach eigenen Vorstellungen gestalten, solange der Vermieter damit einverstanden ist. 

Wohnungseingangstüren Preise

Die Preise für Wohnungseingangstüren richten sich nach Material, Maßen und Ausstattung bestehend aus den integrierten Schutzvorrichtungen und den gewünschten Drückergarnituren. In den Kalkulationen werden oft die Zargen und der Einbau durch den Fachmann vergessen. Wer sich den Einbau selbst zutraut, aber noch Tipps benötigt, wird in Broschüren, z. B. von Hornbach, fündig. Auch im Internet gibt es zahlreiche Anleitungen in Bild und Ton.

Abgesehen von der Ausstattung sind Massivholztüren, rein vom Werkstoff her, gefolgt von Echtholzfurniertüren am kostenintensivsten. CPL-Türen sind mit rund 280 Euro rund 40 bis 50 Euro günstiger als mit Echtholz furnierte Türen. 

Die angegeben Preise sind Richtwerte, die je nach Hersteller und Qualität variieren können:

  Holz Echtholzfurnier CPL

Preise (ohne Zarge und Drückergarnitur)

ab 360 €

ab 320 €

ab 280 €

Wohnungseingangstüren nachrüsten

Optisch können Sie Ihre Wohnungseingangstür oftmals nicht beeinflussen, doch sicherheitstechnisch ist auch im Nachhinein immer noch etwas zu machen: Beschläge, Türbänder oder Schloss sowie Zusatzsicherungen wie zum Beispiel ein Querriegelschloss lassen sich leicht auswechseln und erhöhen den Schutz Ihres Eigentums im Handumdrehen. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und fordern Sie auf Käuferportal drei kostenlose und unverbindliche Angebote von geprüften Anbietern für Wohnungseingangstüren an. Hier geht es zum Anfrageformular.

Bildquellen:
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© TÜV Saarland | TÜV
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